《2025年新生代购房者报告》由FirstHome IQ与National MI联合发布，基于对1000名18-44岁受访者（含Z世代18-24岁、年轻千禧一代25-34岁、年长千禧一代35-44岁）的调研，涵盖其财务状况、购房观念、信任度及信息获取方式等维度，揭示新生代购房者特征与挑战。
财务方面，新生代面临多重压力。债务上，30%受访者无负债，37%负债5000-20000美元以上，信用卡（35.9%）、学生贷款（16.9%）、车贷（15.5%）为主要负债类型。储蓄上，52%优先存应急资金，30%侧重退休储蓄，29%为首付存钱，且Z世代（33%）比千禧一代（27%）更重视首付储蓄，但应急储蓄不足问题突出，20%无应急储蓄，24%应急储蓄低于1000美元，千禧一代财务准备更充分，17.5%应急储蓄超1万美元，Z世代仅10%。财务压力虽有缓解，26%“非常焦虑”（2024年为33%），但66%仍有压力，46.5%认为低收入是财务稳定障碍，Z世代（56%）受影响更甚。
购房观念上，新生代虽有意愿但顾虑多。近60%认为购房可实现，千禧一代（61%）比Z世代（56%）更乐观，然而59%觉得当下非购房好时机，Z世代（68%）比千禧一代（57%）更谨慎。为应对 affordability 问题，他们转向替代策略，42%考虑购买需装修房屋，21%选择共同购房，19%尝试“房屋黑客”（如出租部分空间），Z世代更倾向这些方式，32%考虑共同购房（千禧一代18%），23%愿出租房屋部分空间（千禧一代17%）。购房偏好上，47%愿为地段妥协房屋面积，38%优先考虑距工作地点近，35%关注房屋创收潜力。
展开剩余80%信任与信心层面，信任度骤降且财务知识不足。对金融机构和房产专业人士信任跌至新低，银行信任度从2024年61.5%降至40%，贷款专员信任度仅19.5%，仅20%信任贷款专员能提供合理房贷建议，33%认为房产经纪人指导可靠。财务知识方面，仅42%对购房知识有信心，53%未在学校接受正规财务教育，29%仅接受过选修或短期财务课程，Z世代（43%）财务信心低于千禧一代（53%），女性（38%）低于男性（47%）。
信息获取上，数字化趋势明显。66%受访者用YouTube获取购房知识（Z世代74%、千禧一代64%），35%用AI工具（Z世代43%、千禧一代34%），40% Z世代通过社交媒体调研（千禧一代30%），Z世代偏好Instagram和TikTok，千禧一代青睐Facebook。虽数字化趋势显著，68%仍最信任亲友建议，63%信任房产专业人士。不同群体信息获取有差异，黑人受访者较少依赖亲友（59%）和专业人士（57%），女性更爱用房产平台（65%，男性58%）。
此外，报告还指出族裔和性别差异。黑人（59%）和拉丁裔（43%）对购房可及性乐观度高于非西班牙裔白人（34%），但黑人千禧一代住房拥有率（33%）远低于白人千禧一代（65%）。女性购房知识信心（38%）低于男性（47%），但更爱用房产平台和咨询专业人士，单身女性购房率近乎单身男性两倍，却受薪资差距和高负债影响。
报告建议，行业需扩大财务知识普及、重建机构信任、利用新兴平台、支持替代购房策略、推动住房政策公平，以助力新生代实现购房目标。
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